Změna č.4 územního plánu Mukařov

Na nadcházejícím zasedání zastupitelstva obce 16.6.2026 bude předložen ke konečnému schválení klíčový dokument: Změna č. 4 Územního plánu Mukařov. Na této změně pracoval tým odborníků a vedení obce uplynulé tři roky. Proces byl časově náročný především z důvodu opakovaných změn v legislativě. Nyní, po třech veřejných projednáních, mnoha diskusích na pracovních setkáních a bezpočtu debat v rámci veřejných zasedání, je dokument připraven k přijetí.

Hlavní přínosy změny územního plánu pro naši obec:

• Řešení mobilního signálu na Žernovce: Žernovku dlouhodobě trápí nedostatečné pokrytí telefonním signálem, což může v krizových situacích ohrozit životy (např. při potřebě rychlého přivolání záchranné služby nebo hasičů). Obci se podařilo dohodnout se společností Vodafone, která připravila konkrétní projekt. Současný územní plán však výstavbu nových vysílačů plošně zakazuje. Projekt proto již třetím rokem čeká na schválení této změny, která výstavbu umožní.
• Ochrana vodních zdrojů a regulace výstavby: S nedostatkem vody, zejména během víkendů, se potýkáme již několik let. Nový územní plán zavádí pro nově budované domy povinnost efektivního využití šedé a dešťové vody. Dále zpřísňuje regulaci výstavby tím, že striktně navazuje počet bytových jednotek na celkovou výměru pozemku.
• Zavedení plánovacích smluv: U rozvojových ploch se nově stanovuje povinnost uzavírat tzv. plánovací smlouvy. Ty mají výrazně vyšší právní vymahatelnost než doposud využívané smlouvy o rozvoji území. Obec tak získá podstatně efektivnější nástroj pro usměrňování developerské i soukromé výstavby, což je nutné přes uvolnění, která přináší nový stavební zákon.
• Rozvoj infrastruktury (chodníky a cyklostezky): Aktualizovaný plán jasně vymezuje veřejně prospěšné pozemky a stavby. To obci usnadní získávání pozemků pro tyto účely od Státního pozemkového úřadu (SPÚ) a zjednoduší budoucí realizaci např. chodníků či cyklostezek.
• Sjednocení koncepce a férová pravidla: Územní plán nově nastavuje jednotné podmínky pro zástavbu a sceluje pravidla v jednotlivých oblastech. Napříště by již nemělo docházet k situacím (dnes běžným např. v Mukařově), kdy mají tři sousedící parcely zcela odlišné limity pro výstavbu.Schválení změny územního plánu je zásadním krokem pro udržitelný rozvoj naší obce a zvýšení kvality života všech obyvatel.